Estimation théorique
Rue de Grablanc,89190 Courgenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Grablanc,89190-Courgenay indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneaux (89027), comprenant 212 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneaux (89027), comprenant 212 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-07 | 17 | RUE DE GRABLANC | 3 | 82 | 715 | 55000€ | 671€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DE GRABLANC | 3 | 55 | 692 | 65000€ | 1182€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE GRABLANC | 4 | 97 | 783 | 101000€ | 1041€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DE GRABLANC | 4 | 77 | 627 | 110000€ | 1429€ |
2021-03-04 | 22 | RUE DES MARCHAIS | 5 | 86 | 630 | 134000€ | 1558€ |
2022-07-09 | 20 | RUE DES MARCHAIS | 4 | 112 | 603 | 112000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 61 | 630 | 85000€ | 1393€ |
2022-11-15 | 65 | RUE DE GRABLANC | 3 | 46 | 632 | 60000€ | 1304€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 101 | 632 | 109000€ | 1079€ |
2022-06-16 | 63 | RUE DE GRABLANC | 3 | 70 | 683 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DES MARCHAIS | 6 | 93 | 1517 | 54500€ | 586€ |
2022-01-27 | 9 | IMP DES RAVINES | 4 | 93 | 608 | 100000€ | 1075€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE GRABLANC | 5 | 90 | 767 | 121000€ | 1344€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 63 | 1372 | 110000€ | 1746€ |
2019-08-26 | 47 | RUE DE GRABLANC | 2 | 70 | 651 | 76500€ | 1093€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DES RAVINES | 4 | 113 | 698 | 145000€ | 1283€ |
2022-07-28 | 8 | IMP DES RAVINES | 4 | 113 | 698 | 161500€ | 1429€ |
2020-01-10 | 12 | IMP DES RAVINES | 4 | 136 | 630 | 190000€ | 1397€ |
2023-02-22 | 20 | RUE DE GRABLANC | 3 | 43 | 849 | 70000€ | 1628€ |
2020-01-30 | 45 | RUE DE GRABLANC | 4 | 88 | 649 | 85000€ | 966€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE GRABLANC | 3 | 71 | 661 | 88000€ | 1239€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DES MARCHAIS | 5 | 89 | 500 | 88000€ | 989€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 60 | 684 | 185000€ | 3083€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 66 | 666 | 80000€ | 1212€ |
2019-10-03 | 40 | GR GRANDE RUE | 8 | 220 | 2560 | 248160€ | 1128€ |
2022-12-22 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 143 | 2370 | 105000€ | 734€ |
2021-03-17 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 71 | 320 | 73000€ | 1028€ |
2019-05-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 2 | 74 | 1065 | 130000€ | 1757€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 128 | 1116 | 45000€ | 352€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 102 | 185 | 110000€ | 1078€ |
2022-06-23 | 46 | RUE ANDRE THIBORD | 5 | 100 | 460 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-01 | 15 | RUE ANDRE THIBORD | 4 | 71 | 210 | 70000€ | 986€ |
2019-10-25 | 49 | RUE ANDRE THIBORD | 2 | 54 | 310 | 58000€ | 1074€ |
2021-06-15 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 800 | 98500€ | 1470€ |
2021-04-01 | 18 | RUE ANDRE THIBORD | 3 | 99 | 544 | 75000€ | 758€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 1 | 84 | 655 | 40000€ | 476€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 90 | 425 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 95 | 1126 | 80000€ | 842€ |
2021-03-10 | 61 | RUE ANDRE THIBORD | 4 | 110 | 852 | 116000€ | 1055€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 88 | 165 | 74000€ | 841€ |
2022-06-01 | 6 | RUE LA METAIRIE A LA PIGEONNE | 4 | 109 | 360 | 100000€ | 917€ |
2020-02-17 | 60 | RUE ANDRE THIBORD | 6 | 126 | 750 | 167200€ | 1327€ |
2020-02-14 | 18 | RUE LEOPOLD JAVAL | 5 | 96 | 806 | 117000€ | 1219€ |
2019-12-19 | 9999 | RUE LEOPOLD JAVAL | 4 | 120 | 1141 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-04 | 32 | RUE LEOPOLD JAVAL | 5 | 106 | 1141 | 126000€ | 1189€ |
2021-06-22 | 5 | RUE ANDRE THIBORD | 4 | 72 | 497 | 87000€ | 1208€ |
2022-02-28 | 179 | LA NOSOY | 6 | 253 | 1000 | 165000€ | 652€ |
2020-08-10 | 16 | RUE D ARMENTIERE | 5 | 118 | 875 | 137000€ | 1161€ |
2020-02-14 | 8 | RUE D ARMENTIERE | 6 | 160 | 361 | 107000€ | 669€ |
2022-09-13 | 1 | RUE D ARMENTIERE | 4 | 91 | 707 | 87000€ | 956€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA FORET | 2 | 163 | 830 | 245000€ | 1503€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE LA FORET | 3 | 110 | 653 | 103220€ | 938€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DE LA FORET | 3 | 110 | 653 | 144070€ | 1310€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DE LA FORET | 3 | 90 | 776 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE LA FORET | 2 | 52 | 775 | 148000€ | 2846€ |
2023-02-24 | 20 | RUE DE LA FORET | 2 | 174 | 4063 | 182000€ | 1046€ |
2022-02-25 | 2 | ALL DU FOND DE POUY | 3 | 80 | 134 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DES PUITS | 3 | 84 | 766 | 163900€ | 1951€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES PUITS | 2 | 70 | 651 | 125000€ | 1786€ |
2020-10-23 | 5 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 252 | 183 | 184000€ | 730€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DU FOND PIVERT | 5 | 97 | 741 | 132500€ | 1366€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DES PUITS | 1 | 45 | 1220 | 85000€ | 1889€ |
2020-12-30 | 50 | DOMAINE DE TOUCHEBOEUF | 11 | 271 | 4409 | 180000€ | 664€ |
2020-12-04 | 59 | LE CHEMIN DE VAULUISANT | 4 | 66 | 3465 | 95000€ | 1439€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DU SAUVAGEON | 6 | 170 | 747 | 55000€ | 324€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DU SAUVAGEON | 5 | 148 | 532 | 130000€ | 878€ |
2019-10-18 | 34 | RUE DU SAUVAGEON | 3 | 100 | 357 | 82000€ | 820€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DE LA POSTOLLE | 5 | 105 | 557 | 125000€ | 1190€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU SAUVAGEON | 4 | 194 | 430 | 189850€ | 979€ |
2021-04-20 | 32 | RUE JEAN DE MERIC | 3 | 69 | 1515 | 75000€ | 1087€ |
2020-10-02 | 35 | RUE JEAN DE MERIC | 3 | 65 | 610 | 50000€ | 769€ |
2021-03-29 | 28 | RUE JEAN DE MERIC | 6 | 259 | 1211 | 266100€ | 1027€ |
2021-09-16 | 30 | RUE JEAN DE MERIC | 9 | 242 | 733 | 177632€ | 734€ |
2020-12-17 | 28 | RUE JEAN DE MERIC | 6 | 240 | 850 | 272000€ | 1133€ |
2021-05-12 | 25 | RUE JEAN DE MERIC | 4 | 139 | 1638 | 175000€ | 1259€ |
2019-12-21 | 8 | RUE ENFUMEE | 3 | 136 | 275 | 85000€ | 625€ |